Как купить недвижимость в Болгарии shadow

left shadow
item

Как купить недвижимость в Болгарии

ЮРИСТ ОЛЕГ АТАНАСОВ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЕСЯТИ ШАГАХ, ГАРАНТИРУЮЩИХ БЕСПРОБЛЕМНУЮ ПОКУПКУ

Как удостовериться, что в сделке нет подводных мин, или „Актуальные юридические вопросы приобретения жилья в Болгарии россиянами“ – с этим докладом на ежегодной конференции „Рынок недвижимости и инвестиции“ выступил адвокат Олег Атанасов, специализирующийся преимущественно на правах российских граждан, которые приобрели в Болгарии недвижимость. В состоявшемся в конце мая в Болгарии событии, организованном „РОО содействия интеграции и устойчивому развитию Черноморского региона“ приняли участие представители ведущих российских компаний по продажам недвижимости из Москвы, Санкт-Петербурга, Омска и Ульяновска, выставка недвижимости „Дом Экспо“, Московская ассоциация предпринимателей и др., а специальным гостем был г-н Максим Алешин – Вице-консул в Генеральном консульстве Российской Федерации в г.Варне.
Сложившаяся тенденция, согласно которой основные покупатели на рынке недвижимости в Болгарии - это российские граждане, не изменилась, но россияне также слишком уязвимы из-за незнания болгарского законодательства и изменившейся за истекшие два года бизнес-среды, рассказал для „Болгарского дома“ после конференции Олег Атанасов, генеральный директор консультантской юридической компании „Атол“. По этой причине он наметил десять кратких рекомендаций, которые могут защитить от возможных неприятностей будущих покупателей. „Эти рекомендации сложились в процессе нашего длительного практического опыта в разрешении многих казусов», сказал адвокат Атанасов и заявил о своей готовности помочь в случае необходимости.

Десять рекомендаций Олега Атанасова:

1. Если вы решили покупать жилье в Болгарии – обратитесь к независимому консультанту – к юристу, кто никоим образом не связан с продавцом недвижимости – инвестором, застройщиком, риэлтором и пр.
2. Полное изучение условий и юридическое сопровождение сделки доверьте вашему юристу.
3. Если жилье вы выбирали на выставке в России, нельзя полагаться лишь на рекламные материалы. Лучше поезжайте в Болгарию и лично осмотрите свой будущий дом, поговорите с продавцом или застройщиком. Так вы сможете убедиться, что именно это жилье вам подходит.
4. В случае, если вы уже выбрали жилье, отдайте предварительный договор на анализ и консультацию независимому юристу – вашему юристу. Лишь тогда, когда он посоветует вам подписать, заключайте предварительный договор.
5. Проверьте юридическую „чистоту“ выбранного Вами жилья. Часто продавцы замалчивают перед покупателем наличие ипотеки, запрета или других вещных обременений.
6. Проверьте продавца недвижимости с помощью вашего юриста – он может оказаться лицом, не имеющим право продавать по целому ряду легитимных причин, о которых он умалчивает, и которые на более позднем этапе создадут много неприятностей.
7. Проверьте строительные документы и этапы строительства выбранной вами недвижимости – получены ли и действительны ли Акт 14, 15, как и Удостоверение о введении в эксплуатацию – Акт 16. Проверьте обеспечено ли подключение к электросети и водоснабжению, предусмотрены ли индивидуальные реестровые номера для вашей квартиры.
8. Проверьте каков статус комплекса, где вы покупаете жилье, согласно Закону об управлении этажной собственностью, какова плата за управление и обслуживание, и какие услуги в нее включены.
9. Никогда не выплачивайте всю сумму за жилье лишь на основании предварительного договора! Потребуйте реалистичный график выплат, изготовленный продавцом и связанный с этапами строительства.
Очередные взносы переводите только через банк.
10. Для обеспечения собственного спокойствия и безопасности, чтобы быть уверенными, что вы сможете соблюдать точно вышеизложенные 9 рекомендаций и таким образом избежите множество неприятностей при покупке жилья в Болгарии – обратитесь к независимому юристу-консультанту.




left shadow Right shadow

2018, Все права защищены.
Как купить недвижимость в Болгарии
Рейтинг@Mail.ru
Варна, Болгария
E-mail: o.atanasov@mail.ru
E-mail: ukatol.bg@gmail.com
Телефон: + 359 88 80 80 444
Телефон: + 359 879 854 056
Skype: oleg560910


facebook skype twitter